Montreuil Petits Pêchers
OPH Montreuillois
6 logements collectifs sociaux à Montreuil (93)
Petits Pêchers est l’une des 3 opérations de logements, en accession sociale à la propriété et en habitat participatif, lancées en octobre 2016 par la ville de Montreuil, en partenariat avec Coop Immo. Grâce au montage proposé par la coopérative HLM, et à l’accompagnement d’Atelier 15, assurant une mission d’Assistance à Maîtrise d’Usage et de Maîtrise d’Oeuvre, le groupe d’habitants participe en amont à la co-conception en tant que Maîtrise d’Usage du projet.
A la transition entre deux univers urbains contrastés (quartier ANRU et tissu pavillonnaire), le projet est constitué de plots de 3 niveaux, suivant une typologie d’habitat intermédiaire, libérant des espaces extérieurs partagés (dont un jardin collectif et une venelle paysagée). Le choix de la construction préfabriqué bois répond à des objectifs de délai, de fiabilité et de qualité (environnementale et énergétique). Il s’inscrit dans la volonté de la ville de Montreuil de promouvoir des constructions certifiées RT 2012 -20%, H&E et des matériaux sains.
Des ateliers participatifs ont permis d’élaborer un programme (choix des espaces partagés) et de définir les choix architecturaux (système constructif, matériaux de façades etc.). Parallèlement, chaque foyer a participé à 2 rendez-vous individuels pour travailler à l’aménagement de son logement en fonction de ses besoins tout en respectant les contraintes liées à la conception d’un immeuble collectif en PSLA (location-accession).
Maîtrise d’ouvrage : OPH Montreuillois
Équipe : SCOP ATELIER 15 / I+A (BET Structure) / Switch (BET Fluides)
Système constructif : Système mixte bois/béton
Superficie : 1108 m² / 1 213 m² SU
Coût des travaux : 2 054 957 € HT
Montant de l’étude :
Performances environnementales :
Certification et labellisation :
Calendrier : Livraison en 2023
Type de mission :