Ivry Raf & Co

En vue de la réalisation de leur programme mixte en accession et locatif cette famille a retenu comme forme de société de construction, une SCI en auto-promotion.

L’opération est fortement impactée par un système constructif en filière bois en préfabriqué pour les murs, les toitures et les planchers.
Au-delà des techniques éprouvées, ces procédés permettent de limiter l’accès d’engins importants au site, réduisant ainsi fortement les coûts et les nuisances chantier.

C’est le recours à une préfabrication d’éléments finis, panneaux bois massif et parois bois ossature et caisson qui confère au bâtiment un bilan carbone et en énergie grise excellent. Le système de fondation par radier totalement isolé en PSE, concourre à viser une performance Passif Haus. La laine de bois en ITE, parois en murs et cloisons en panneaux bois contrecollé et réseau électrique posé à l’extérieur participe à réaliser une construction des enveloppes en moins de 2 mois. Brique et bardage bois viennent assurer la dernière peau.

Le plan masse comble «une dent creuse» en reconstituant un front bâti pour la rue Victor Hugo tout en mesurant ses effets sur les bâtiments voisins. ainsi ouvert sur terrasse au Sud, le bâtiment réserve les pièces à vivre sur le jardin intérieur.